Soeteliefskamp 78

Hotel chique wonen... dat is kort maar krachtig wonen aan de Soeteliefskamp 78 in Hendrik-Ido-Ambacht.

En verder in één woord: Schitterend!
Er zijn maar weinig woningen die zo af en instapklaar zijn als deze woning. En dat is ook niet zo gek als je weet dat de eigenaren professionals zijn op het gebied van verbouwen en decoreren.

Zullen we proberen een tipje van de sluier lichten?

- visgraat gelegde pvc vloer met vloerverwarming op de begane grond
- woonkamer met cinemawall en openslaande tuindeuren gecreëerd
- stalen deuren van hal naar woonkamer en van keuken naar bijkeuken
- de keuken was al vernieuwd maar is nog verder gerenoveerd
- splinternieuwe badkamer met inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel
- hoogpolig tapijt op de slaapverdiepingen waarbij je je werkelijk waant in een 5-sterren hotel
- airconditioning in kinderkamer die zowel koelt als verwarmt en veel oppervlakte bestrijkt
- alle wanden en plafonds in de gehele woning zijn opnieuw gestuukt
- op maat gemaakte kasten
- nieuwe aangelegde achtertuin
- ruime aangebouwde fietsenberging met gepotdekselde delen en buitenverlichting

Het is eigenlijk te veel om op te noemen. Je moet het echt zelf zien.

Deze ruime hoekwoning voorzien van betonvloeren, 3 ruime slaapkamers, een dakterras en een zonnige, besloten achtertuin is super centraal gelegen. Het maakt deel uit van een blok van drie woningen en biedt verrassend veel ruimte. Het ligt in de aantrekkelijke wijk Krommeweg, buurt Zuid, op loopafstand van winkelcentrum Louwersplein, diverse basisscholen, Burgemeester Baxpark en sportpark Schildman. De woning ligt op een woonerf in een kinderrijke omgeving waardoor uw kinderen veilig en naar hartelust met nieuwe vriendjes kunnen spelen.

Bouwjaar 1983 doch nadien compleet gemoderniseerd. Het behoeft geen uitleg dat de staat van onderhoud subliem is. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 104m2 en de perceelgrootte 108m2 eigen grond. Energielabel is C.


INDELING:

Begane grond: Entree, hal met moderne meterkast (ruim voldoende groepen en aardlekschakelaars), trapopgang en supermoderne toiletruimte met vloertegels en wandtegels en voorzien van vrijhangend toilet en handwasbakje. Ruime en lichte woonkamer voorzien van pvc vloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafonds, cinemawall en openslaande deuren naar de achtertuin. Halfopen keuken aan de achterzijde van de woning met strak en modern keukenblok in hoekopstelling voorzien van greeploze onder- en bovenkastjes en volledige inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, oven en verlaagd plafond met led-inbouwverlichting. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar de tuin. Ook in de keuken en in de bijkeuken ligt een visgraat gelegde pvc vloer met vloerverwarming. De L-vormige tuin biedt veel zon en privacy. Naast een inpandig bereikbare berging annex bijkeuken biedt deze woning ook een aangebouwde, houten berghok.

1e verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers beide voorzien van hoogpolig tapijt, gestuukte wanden en plafonds en inbouwverlichting. Beide slaapkamers hebben toegang tot het dakterras annex balkon. Super-de-luxe badkamer met vloertegels en wandtegels en voorzien van inloopdouche met glazen wand, breed wastafelmeubel met dubbele waskom, kranen en laden, vrijhangend toilet en handdoekradiator.

2e verdieping: Overloop. Slaapkamer 3 met dito vloerbedekking en veel kastopslag. Vanuit deze kamer heeft men tevens toegang tot een bergvliering middels een vliezotrap.

Vliering: Veel bergruimte en opstelplaats van de CV-combiketel (2010).


AFMETINGEN:

Woonkamer: 687 x 478
Keuken: 295 x 250
Slaapkamer: 414 x 377
Slaapkamer: 412 x 295
Badkamer: 270 x 175
Slaapkamer: 336 x 373/250
Dakterras: 273 x 259
Berging: 336 x 222

Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 445.000,00 k.k.

Tot slot: Indien gewenst zijn ook meubels ter overname.

Enthousiast geworden? Pak de telefoon en bel ons voor een bezichtiging of check de websites welke tijdsblokken er nog beschikbaar zijn.